"어, 이번 달 월세가 들어오지 않네." "젊은 부부들이 이번 달은 힘든가 보네." "꼬박꼬박 들어오던데 이번 달은 들어오지 않네." 20~25일까지 월세를 넣어주던 젊은 부부들이 이번 달에는 월세를 넣어주지 않네요. 계약을 하고 3월, 4월, 5월 잘 넣어주더니...... 전화를 한 번 해야 하나? 보증금 1,000만원을 받았으니 괜찮은 것인가? 약간 고민이 되네요. 세입자에게 월세가 밀리면 어떻게 해야 하지? 이번 달 월세가 들어오지 않아서 '월세가 밀리면' 어떻게 해야 하는지 공부를 해 보았어요. 월세가 밀리면.... 월세는 2개월분 이상 밀리면 계약해지 사유가 된다고 합니다. 민법 제640조는 "차임 연체액이 2기의 차임액에 달하는 때에는 계약을 해지할 수 있다." 고 규정하고 있습니다. 2기분에..

8년 전 결혼을 하면서 마련한 첫 신혼집. 3년을 살다가 다른 곳으로 이사를 가게 되었습니다. 알콩달콩 남편과 함께 추억을 쌓으며 첫째, 둘째까지 낳으며 살던 신혼집이다 보니 매매를 하는 것이 마음에 걸렸답니다. 그 신혼집의 따뜻함이 너무 좋았습니다. 그래서 전월세를 주고 남겨두기로 했습니다. 처음 집을 둔 분은 초등학생 자녀 2명이 있는 분입니다. 3천만원에 월세 20만원으로 2년을 계약했습니다. 시간이 빨리 흘러서 2년이 되었고, 다시 재계약을 해야 했답니다. 전월세를 올리지 읺고 다시 2년을 재계약 했습니다. 4년째 사셨던 분이 같은 아파트 좀 도 큰 평수의 집을 사셨다고 했습니다. 처음 저와 전월세 계약을 했을 때만 해도 보증금이 없으셔서 보증금담보대출을 한다고 하셔서 서류를 작성했던 기억이 새록..