[아파트 매매] 아파트를 사야할지 말지 고민중이예요

 

 

매번 보던 아파트가 있어요. 살까 말까 계속 고민을 했어요. 사실 새아파트를 사서 전세를 주려고요. 월급을 꾸준히 받는데 목표의식이 없으니 자꾸 쓰게 되어서 대출을 끼고 아파트를 살까 고민중이예요. 그래서 어제 그 아파트 모델하우스에서 가계약을 하고 왔어요.   아파트 가격 : 2억3천8백8십만원. 올해 8월 입주 가능. 중도금 무이자. 33평에 20층까지 있는데 17층. 남서향 현재 보유 금액 : 1억 4천정도   -현금 5천 2백만원   -땅 팔기 : 5천만원(땅을 2008년도에 샀는데 가격이 변동이 없네요. 팔면 세금 때문에 고민이 되지만......)   - 펀드 환매 : 6% 정도 수익 7백 2십만원   - 주식 매도 : 3% 수익 2천만원 8월까지 중도금 무이자이나 월급을 200씩 아껴서 모은다면 현금이 천4백이 또 생기네요. 대강 1억5천 정도 현금이 생기게 되네요. 원금균등상환으로 주택담보를 끼고 계약을 하면 좋을지. 1억 4천 정도 대출을 내는데 대출이자는 3.5% 정도라고 하네요. 이때 원금균등상환 기간을 얼마나 잡아야 할지 모르겠어요. 저희는 8월 입주 가능하다기에 8월 입주가 되면 전세나 전세+월세로 내어 놓을려고 해요. 전세는 1억 8천 정도라고 해요. 전세가 들어올지 아직 그 부분은 미지수지만  전세금을 받는 즉시 대출을 없앨려고 해요. 2년 계약이니 그 사이에 열심히 아껴서 모으면 낫지 않을까 싶어서요. 많은 조언 부탁드려요. 정말 고민이 되네요.