맞벌이부부 중개수수료 대박 10월 가계부

  다시 쓰기 시작한 가계부이네요. 편한 브로콜리앱으로 소비에 대한 가계부를 쓰고 있어요. 가계부를 적으니 좀 더 계획적인 소비 생활을 하게 되네요.
  맞벌이부부로 열심히 일하는데 소득보다 지출이 많으면 우울하니 30대에 허리띠를 졸라매어 보네요.

  상가매매로 대출금을 갚기에 통장잔고가 거의 없어요. 이 통장은 생활비 통장이다 보니 금액이 바닥을 보이네요.
1. 10월에는 얼마를 썼을까?

[지출금액]
 - 4,081,645원
[지출순위]
 - 1위: 세금 1,840,000원
 - 2위: 마트 751,800원
 - 3위: 온라인쇼핑 449,078원
  10월은 추석이 있다보니 만만치 않네요. 총 사용금액는 4,081,645원이네요. 한 사람 수입보다 지출이 더 많네요.
  상가임대를 연결해준 공인중개사에게 비용을 지불했어요. 162만원. 중개보수 0.9%를 적용하네요. 0.9%가 중개보수로 받을 수 있는 최고율이라고 해요.
  맞벌이부부로 한 사람 월급은 모두 저금을 하자고 다짐을 했는데 추석이 있는 10월달은 실패이네요.
2. 상가임대로 공인중개사 비용 대박

- 상가임대 중개보수: 1,620,000원
- 상가 스프링쿨러 수리비: 200,000원
  8월 생애 처음으로 20평 1층 상가를 매매했어요. 상가매매 후 드디어 임대가 되었어요. 매매해서 임대를 계약하기까지 3개월이 걸렸네요. 나쁘지 않은 자리인데 나가지 않아서 조바심이 났어요.
  10월 20일 상가임대계약서를 썼어요. 보증금 2,000만원에 월세 160만원을 받기로 했어요. 매달 160만원의 소득이 더 생기네요. 160만원을 고스란히 저금하기로 했어요.
[상가수익률 계산법]
- [{(월세×12개월)-은행이자}÷{매매가격-(보증금+은행에서 대출한 돈)}]×100
- 3억 7천만원 상가를 보증금 2,000만원, 월세160만원을 받을 때 수익률: 5.48%
  은행권 대출이 없어도 상가투자 수익률은 그렇게 높지 않네요. 

3. 4인가족 식비를 좀 더 아끼자.

- 마트 식비: 751,800원
  10월 마트를 얼마나 갔는지 봤더니 이번 달에는 동네슈퍼를 많이 갔어요. 
  사실 생활비통장에 돈이 별로 없어서 최대한 아껴서 사용했어요.

4. 온라인쇼핑을 왜 이렇게 많이 했지?

  바빠서 온라인 쇼핑을 할 일이 없다고 생각을 했는데 온라인 쇼핑을 너무 많이 했다는 것을 가계부를 보면서 알았어요.
  무슨 아침마다 온라인 쇼핑을 했는지. 김생민의 영수증에 나오는 말처럼 아침에는 핸드폰을 멀리해야겠어요.

5. 외식비도 만만치 않네요.

  맞벌이부부이다 보니 생각보다 외식을 많이 하게 되네요.
  줄인다고 하면서도 잘 줄여지지 않는 부분이 바로 외식비가 아닐까 싶어요. 11월에는 꼭 20만원 아래를 노려보네요.

6. 착한 기름값

  10월 기름값은 매울 알뜰하네요. 10월은 그렇게 믾이 춥지 않았기에 가능하다고 봐요. 겨울 기름보일러에 기름이 얼마나 들어갈지. 더우면 더워서 전기세가 많이 나가고 추우면 추워서 기름으로 지출이 많네요.
  10월은 주유 부분에서 나름 선방을 했네요.

7. 맞벌이부부 9년차 자산

  브로콜리앱을 편하게 사용하고 있는데 개인연금이나 생명사에 넣고 있는 금액은 나오지 않네요.
  그래도 나름 자산이 나올 것은 다 나오네요. 나오지 않는 자산의 경우 기타에 수동으로 기록을 하면 된답니다.(저의 경우 그 부분까지는 귀차니즘으로 패스.)

8. 착한 대출부터 갚기

  이제 급하게 갚아야 할 대출이 2,000만원이 남았네요. 이 대출은 12월에 모두 해결할 수 있을 듯 해요. 상가보증금 1,500만원을 받고 나머지는 월세와 월급에서 아껴서 500만원을 만드려고 해요.
  그러면 올해까지인 급한 대출은 끌 수 있겠네요. 후내년 2월에 월세보증금 4천만원을 돌려주어야 하는데 그 부분은 내년 알뜰살뜰 모으면 해결이 될 것이라 봐요.
  1억2천만원.
  내 돈이 아닌 전월세 보증금 5천만원과 오빠에게 빌린 7천만원.
  12월이면 오빠에게 빌린 7천만원을 해결하고, 2019년 2월 4천만원, 2020년 11월 2천만원, 2021년 천만원 보증금을 마련하면 되네요.
  7천만원은 그나마 시간적 여유가 있으니 낫네요. 꾸준하게 가계부를 적어서 전월세 보증금을 마련하고 2번째 상가(아들 후원금)를 찾아보길 소망해 봅니다.

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