2022년 5천7백만원 소형상가를 가계약했습니다. - 상가 가격: 57,000,000원 - 실제 상가 가격: 52,000,000원 (보증금 500만원 제외) 1. 6,000만원짜리 상가가 네이버에 나오다. 네이버에 6,000만원짜리 상가가 나왔습니다. 너무 싸잖아. 남편은 건물이 좋지 않을 것이라고 합니다. 더구나 상가는 무조건 1층이지 라고 생각을 하는 남편이기에 2층을 좋아하지 않습니다. 또한 가격이 비싸지 않으니 건물에 대한 기대가 없는 남편입니다. - 2층 상가 코너각지 - 24평형(실13평) - 2011.2.23-사무실&상가, 원룸 128세대, 주차 54대, 엘레베이터 2대 - 사무실, 호프집, 커피솝, 소주방 등의 용도 적합 - 현, 세입자 있음(보500/30-22.6.10~24.6.10) -..

2017년 11월 상가임대사업자 간이사업자로 신고를 했어요. 그러다보니 2018년 1월 부가가치세 신고를 해야 하네요. 부가가치세 신고는 한 번도 해 본 적이 없는데...... 세무소에 가야 하나? 집으로 온 국세청 우편물을 보니 인터넷으로 홈택스를 검색하여서 전자신고를 하는 방법이 나오네요. 편하게 부가가치세 전자신고의 방법을 택했어요. 처음이라 조금은 버벅거렸지만요. 사업실적이 없어도 신고를 해야 한다고 해요. 1. 국세청홈태스 홈페이지에 들어가세요. - 부가가치세 신고는 1월 1일부터 1월 25일까지로 연말정산 기간과 비슷하네요. 다행이 원활하게 운영이 되고 있었어요. 2. [신고-납부]를 클릭한 후 [부가가치세]를 클릭하세요. - 부가가치세에 대해서 잘 모르겠으면 [신고도움서비스 조회]를 통해 공..

처음으로 산 상가. 나중에 아이들 등록금으로 해도 좋을 듯 해서 구입을 했어요. "잘 고른 상가는 3대까지 간다."라고 해요. 8월에 산 상가가 10월에 임대가 되었어요. 그래서 상가임대사업자 등록을 위해 관할세무서로 갔어요. 임대가 되고 20일 안에 상가임대사업자 등록을 해야 한단는 말을 들었거든요. 상가임대사업자로 등록하기 위해서 필요한 서류는 주민등록증이나 면허증, 등기부등본이 필요하네요. 마산세무서에 갔어요. 마산세무서는 마산댓거리 롯데시네마 3층에 있어요. 접수번호를 뽑은 뒤 세무서 민원봉사과에 상가임대사업자 등록을 하러 왔다고 했어요. 그랬더니 사업자등록신청서를 작성하라고 하시네요. 잘 모르지만 최대한 아는 부분은 하나씩 작성을 해 나갔어요. 모르는 부분은 비어두고 직접 물어보았어요. 사업자등..

다시 쓰기 시작한 가계부이네요. 편한 브로콜리앱으로 소비에 대한 가계부를 쓰고 있어요. 가계부를 적으니 좀 더 계획적인 소비 생활을 하게 되네요. 맞벌이부부로 열심히 일하는데 소득보다 지출이 많으면 우울하니 30대에 허리띠를 졸라매어 보네요. 상가매매로 대출금을 갚기에 통장잔고가 거의 없어요. 이 통장은 생활비 통장이다 보니 금액이 바닥을 보이네요. 1. 10월에는 얼마를 썼을까?[지출금액] - 4,081,645원 [지출순위] - 1위: 세금 1,840,000원 - 2위: 마트 751,800원 - 3위: 온라인쇼핑 449,078원 10월은 추석이 있다보니 만만치 않네요. 총 사용금액는 4,081,645원이네요. 한 사람 수입보다 지출이 더 많네요. 상가임대를 연결해준 공인중개사에게 비용을 지불했어요. 1..

드디어 상가 잔금을 모두 내었습니다. 상가 잔금을 치르기까지 통장에 얼마의 돈이 있는지 열심히 계산을 했습니다. 잔금을 치르면서 상가 유리 공사와 바닥도 철거를 해서 예상도 못한 돈이 460만원이나 들기도 했습니다.[상가매매 법무사 수수료] - 상가가격 : 3억4천6백만원 - 상가매매 법무사 수수료 : 447,000원 - 상가매매 취득세 : 13,840,000원 - 상가매매 교육세 : 1,384,000원 - 상가매매 농특세 : 692,000원 - 상가매매 중지대 : 13,000원 - 상가매매 인지세 : 150,000원 - 상가매매 채권(할인) : 30,000원 - 상가매매 제비용 : 10,000원 - 상가매매 부가세 : 44,700원 - 상가매매 세금 및 법무사비 총 합계 : 16,610,700원 상가 ..

상가매매 잔금을 치르기 위해서 예금, 적금통장 중도해지를 하러 갔습니다. 만기된 예금통장도 있었지만. - 넣은 적금이나 예금 : 179,725,983원 - 만기나 중도해지 후 찾은 이자 : 1,383,675원 종자돈을 모으기 위해 많이 사용했던 예금과 적금통장들. 그냥 통장에 돈을 넣어두는 것이 아니라 이자를 한 푼이라도 더 받겠다며 예탁과 적금을 많이 넣었습니다. 약간의 강제성으로 동기부여를 했습니다. 열심히 노트와 모네타의 오픈통장에 자산저금을 적어두었습니다. 이 방법 강추합니다. 1년 단위로 기간을 정해서 적금이나 예금통장을 만들었는데...... 중도해지를 잘 하지 않는 저이지만 상가 매매로 엄청난 종자돈이 필요하기에 중도해지를 하게 되었습니다. 적금기간을 유지해야 이자를 받을 수 있는데........

지난 주 가계약을 했어요. 가계약을 할 때에는 매도자에게 매수값의 10%를 인터넷뱅킹으로 하고 종이서류를 작성하지 않았어요. 인터넷으로 봤을 때는 가계약서 양식이 있었는데...... 암튼 그렇게 상가 가계약을 했어요. 7월 25일 화요일. 드디어 상가 매매계약서를 작성했어요. 더구나 3억 7천만원의 상가를 제 명위로 했어요. 공동명의로 하려고 했는데 남편이 귀찮아하며 제 명의로 하라고 하네요. 그래서 제 이름으로 매수인 계약을 했어요. 공인중개사를 통해서 계약서를 작성하면서 꼼꼼하게 읽어보았어요. 특약사항도 다 넣고요. 상가매매 중개보수는 가격×0.90%이네요. 3억4천6백만원×0.90%로 3,114,000원이 나왔어요. 매매 중개보수 가격이 매우 세네요. 월세계약을 할 때 임대인과 직접 하면서 중개보수..

상가구입기 1편으로 가계약을 한 것을 일기로 기록해 두어요. 4일 동안 상가를 알아본다고 그 곳에 정신이 팔려 있었어요. 아마 한 달 간은 상가를 매매한다고 조금은 분주할 듯 해요.건물주가 될 수 없다면 상가주인이라도 되자. [너무 비싼 부산시장 점포] 상가가 나오는 것을 열심히 블로그로 보고 있었어요. 부산 시장 점포를 하나 구입해보자면서요. 나오는 매물도 없었고 나와도 평당 가격이 엄청 나네요. 그래도 시장 점포 공실률이 없다는 말에 2달 동안 지켜보았어요. 그래도 나온 것이 없네요. 공인중개사에 전화를 해도 아직 나온 것이 없다는 말만 들었네요. [발견! 내 돈에 맞는 상가] 부산은 마음에 드는 상가를 구입하기 어려워서 OO상가, OO마산상가, OO상가를 살펴보았어요. 네이버에 검색을 해보니 몇 개..